Ici, le calme se conjugue à la douceur de vivre, cette maison se dévoile, prête à vous accueillir.Poussez la porte et laissez-vous séduire… À l'intérieur, des espaces bien pensés aux volumes généreux, ne vous laisseront pas insensible. Chaque pièce allie confort et luminosité.Avec ses 5 pièces principales, elle offre tout ce qu'il faut pour créer un foyer chaleureux. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires dont une également équipée de sa salle d'eau et de deux WC séparés.Un garage double carrelé de 50 m² au plafond isolé et facilement aménageable, donne sur un beau cellier lui-même adossé à la cuisine Américaine. Cette dernière ouvre sur un immense séjour de 50 m² traversant (SUD EST/SUD OUEST). Une ravissante terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant, l'été venu de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Le spectacle continue : une jolie parcelle verdoyante clôturée et piscinable de 1780 m², s'étend devant vous, offrant à vos enfants un vaste espace sécurisé en plein air.Et ce n'est pas tout… Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité immédiate des bus, du Lycée Robert Badinter, des commerces, des écoles et des commodités du centre de Créon. Bordeaux n'est qu'à un saut de puce, parfait pour vos escapades en ville. Ce havre de paix n'attend qu'une chose : Que vous le découvriez pour vous charmer. Alors, serez-vous celui ou celle qui écrira le prochain chapitre de son histoire ?LES ATOUTS DE CETTE MAISON:- Cette parcelle dispose d'une surface à bâtir résiduelle non détachable.- Un chauffage PAC gainable air/air avec une production ECS par thermodynamique- De grandes pièces lumineuses- L'accès accès à Bordeaux en 30 minutes- Aucun travaux à prévoirN'attendez plus, venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7/7joursHonoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2021Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882196
