maison à vendre Créon, Gironde

Sous compromis : Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette très belle maison de 171 m² sur une parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée, avec piscine 80m2 de terrasse et portail automatisé.\nSituée en plein centre de Créon, à proximités de toutes les commodités à pied, dans un environnement très calme, cette agréable maison est idéale pour une famille.\n\nCette maison comprend au rez-de-chaussée :\n- Une belle pièce à vivre de 50 m² traversante avec poêle à bois, donnant sur sur la terrasse, la piscine et tout l'aménagement extérieur (cuisine d'été, pergola, parc arboré, abri de jardin,..)\n- Une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée avec arrière cuisine et cellier attenant.\n- 3 chambres dont 2 suite parentale avec salle d'eau privative\n- Un WC indépendant.\n- Un atelier de 15m2 attenant au carport double\n\nÀ l’étage, vous trouverez :\n- Une suite parentale avec dressing attenant et salle de bains avec baignoire balnéo, vasque et WC\n- Une chambre avec placard\n- Un bureau avec placard\n\nL’extérieur propose une belle terrasse de 80m2 ouverte sur la piscine de 8.00x4.00m chauffée, une cuisine d'été couverte avec plancha, four à pizza, réfrigérateur,..\nVous trouverez aussi une pergola ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout complété par plusieurs abri de jardin pour le rangement.\nLa maison dispose de panneau solaire d'une puissance de 6 KW.\n\nPrestations de qualité : Rénovation récente, poêle à bois, panneau solaire, portail motorisé, carport double, piscine chauffée, 3 suite parentales, ..\n\nClasse énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)