maison à vendre Créon, Gironde

Sous compromis : SOUS-COMPROMIS \nVotre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 125m² en plain-pied. Avec un potentiel de 110m2 aménageable à l'étage.\nSituée dans un environnement calme, en plein bourg, à proximité des commodités et des écoles.\n\nA seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.\n\nCette maison comprend :\nPièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 50 m² avec poutre apparente, murs en pierre et parquet massif et poêle à bois\nCuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour\nSalon : un 2eme salon avec poêle à bois\nChambres : La maison dispose de 2 chambres actuellement (possibilités d'en rajouter 3 de plus)\nA l'étage un plancher brut a aménager, isolation et fenêtres déjà réalisées\n\nPoints forts :\nMaison en pierre de plain-pied de 130 m²\nPotentiel de 110m2 complémentaire à l'étage\nToiture neuve\nPoêle à bois\nGarage de 60m2\nTerrasse de 50m2 avec jacuzzi\nEntièrement clôturé\nMaison raccordée à la fibre\n\nNe manquez pas cette opportunité\n\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous\n\nClasse énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)