maison à vendre Créon, Gironde

Située à Faleyras, à proximité de Bordeaux (32 Km) et de Créon (10 Km), cette belle maison contemporaine de 2001 vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3 227 m² avec possibilité de détacher 1155 m² en terrain à batir.D'une surface habitable de 133 m² (150 m² au sol), elle se compose de : • Un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée. • 5 chambres confortables (19,11,11,10,10 m2) • 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'en créer une troisième. • Un cellier/buanderie pratique. • Une véranda donnant sur une terrasse bois exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.Des équipements modernes et écologiques comprennent : • 24 panneaux solaires générant 1900 € de revenus annuels. • Climatisation réversible et poêle à bois. • Allée en enrobé, carport, adoucisseur d'eau et cabanon de stockage. • Portail automatique.Le vaste terrain arboré garantit tranquillité et espace, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement supplémentaires.Points forts : cadre sans vis-à-vis, faibles charges avec une taxe foncière de seulement 532 €, environnement naturel préservé.N'attendez plus pour découvrir cette maison offrant confort, modernité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )