maison à vendre Créon, Gironde

Située au cœur de la charmante commune de Créon, en Gironde, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son cadre paisible, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.D'une surface habitable d'environ 143 m², elle comprend 6 pièces, dont une avec entrée indépendante idéale pour une activité libérale. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 65m2, un espace extérieur optimisé avec terrasse, spa et jardin paysager sans vis-à-vis.Le tout est implanté sur une parcelle close de près de 600 m², avec portail électrique, parking, borne de recharge pour véhicule électrique, puits fonctionnel et un cadre de vie calme et soigné.Maison classée A, en très bon état général, bien entretenue, construite il y a moins de 10 ans.Atout majeur : un chai en pierre de 80 m², à la toiture et charpente saines, offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, aménagement en logement indépendant (non divisible), atelier ou espace de loisirs (travaux à prévoir).Cette dépendance pourrait être connectée à l'habitation principale ou exploitée séparément selon vos envies.Localisation idéale : à quelques minutes à pied des commerces, écoles, lycée, transports (bus), et à proximité de l'axe Bordeaux-Libourne. Créon est une commune dynamique et recherchée de l'Entre-deux-Mers, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, services de proximité et accès rapide à la métropole bordelaise.Un bien rare, qui conjugue confort immédiat et potentiel d'évolution. Des projets ? Des idées ? Venez vous projeter… ou simplement en profiter tel quel !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )