maison à vendre Croignon, Gironde

€ 325.500

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Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette belle maison contemporaine de 127m² avec 4 chambres et un garage attenant.\nSituée dans un environnement calme et bucolique avec vue sur la campagne.\n\nA seulement 11mn de Fargues , 8mn de Créon et 17mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Camarsac.\n\nCette maison comprend :\nPièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 45 m² ouverte sur la cuisine aménagée et sur la terrasse et le jardin.\nCuisine : Entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour\nChambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards dont une suite parentale\nBureaux : La maison dispose de 2 bureaux dont un avec accès extérieur direct (profession libérale, télétravail,..)\nGarage attenant de 50m2 avec point d'eau, fosse de travail,..\nA l'extérieur un terrain arboré de 1600m2, avec terrasse de 50m2, parking extérieur,..\nNe manquez pas cette opportunité\n\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7243257
reference :	1948-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Croignon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 325.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Croignon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.888
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 651 et € 2.279
Taxe habitation Estimation	Entre € 651 et € 1.627,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).