maison à vendre Croignon, Gironde

Située au calme, en fond d'impasse, tout en restant proche des commodités du village, cette maison de plainpied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.La maison, construite dans les années 1980 et agrandie par une extension d'environ 40 m² réalisée en 2015, développe de beaux volumes de plainpied.Elle se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Les circulations sont optimisées grâce à plusieurs aménagements de rangement intégrés dans le couloir. Une buanderie, avec accès direct sur l'extérieur, complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la reprise des peintures murales et l'harmonisation des sols, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts.À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 860 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une terrasse à l'avant, sous le toit de la maison, permet de profiter des beaux jours.L'accès est sécurisé par un portail, et un espace de stationnement en pavés, situé dans le prolongement de celuici, permet de garer plusieurs véhicules aisément autour de la maison.Le bien est raccordé au toutàl'égout.Les atouts de la localisation : environnement calme et résidentiel, arrêt de bus à proximité, desservant les lignes scolaires, cadre de vie pratique, alliant calme, accessibilité et vie de village.Une maison qui offre une belle base saine, un agencement fonctionnel et un cadre de vie recherché, à remettre au goût du jour selon vos envies.Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )