maison à vendre Cubzac-les-Ponts, Gironde

€ 376.200

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Maison Neuve d'Exception – Opportunité Rare !Dans un environnement paisible, tout proche du centre de Cubzac les Ponts, découvrez cette maison récemment construite, alliant prestations haut de gamme et finition irréprochable.Dès l'entrée, laissezvous séduire par des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés pour offrir confort, élégance et durabilité.Elle se compose de :3 chambres dont une magnifique suite parentale (grand dressing et salle d'eau)avec accès direct sur la terrasseUne cuisine moderne avec un grand cellier attenantUne pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieurUne superbe salle de bain avec WC complète ce bien.Avec plus de 1400 m² de terrain, vous pourrez aménager ce bien selon vos envies : piscine, garage, cuisine d'été, et bien plus encore.Faible consommation énergétique : grâce à un système de chauffage haut de gamme, des huisseries performantes et une isolation optimisée, cette maison garantit un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Une conception pensée pour conjuguer confort et économies.Un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de calme et de confort moderne.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contacteznous dès maintenant pour une visite au 07.68.90.37.55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911726

détails du bien

Franimo nr:	#7099244
reference :	340933238049
departement :	Gironde
proche :	Cubzac-les-Ponts
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1417 m2
prix :	€ 376.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Cubzac-les-Ponts (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.376
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 752,40 et € 1.881
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).