maison à vendre Cubzac-les-Ponts, Gironde

€ 139.900

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En exclusivité!Située dans un secteur ultra calme, tout en étant à seulement quelques mètres des écoles, commerces et du centreville de Cubzac les ponts, cette jolie maison en pierre entièrement rénovée de 43m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, laissezvous séduire par un joli séjour lumineux avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine neuve aménagée et équipée.Un cellier, une salle d'eau ainsi qu'une chambre vue sur le jardin paysagé.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clôturé de 513 m², parfait pour les moments de détente en toute intimité.Une terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours en toute saison.Prestations de qualité :Double vitrageVolets roulants électriquesRaccordée à la fibrePoêle à boisJardin paysagéTerrasse couverteTout à l'égoutaucun vis à vis Proximité immédiate : école, gare, tous commerces – tout se fait à pied !Idéal 1er achat ou investissement locatif.Appelez moi pour tout renseignements ou pour organiser une visite, je suis isponible 7/7 jours.Visite virtuelle ou photos complémentaires sur demande.Gwladys Misslin ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915917

détails du bien

Franimo nr:	#7118247
reference :	340937872118
departement :	Gironde
proche :	Cubzac-les-Ponts
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	513 m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	505

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à Cubzac-les-Ponts (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).