maison à vendre Cubzac-les-Ponts, Gironde

€ 496.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

CUBZACLESPONTS – Magnifique maison aux portes de BordeauxCalme, nature et confort moderne réunis dans un bien rare !Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 196 m², construite en 2008, alliant qualité de construction, performance énergétique et art de vivre.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, ouvert sur une grande cuisine.La maison offre 5 chambres, dont une dont une suite indépendante avec WC et point d'eau, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager une activité indépendante.Vous disposerez également de 2 salles d'eau et de WC à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien.Une maison pensée pour le bienêtre et les économies d'énergie :Chauffage au sol par géothermie (basse consommation)Poêle à bois HASE pour une ambiance cosyRécupérateur d'eau de pluie (7 m³) alimentant WC, machine à laver et robinets extérieursExtérieurs soignés et sans visàvis :Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la maison propose une grande terrasse accueillante, une pergola, un potager et d'arbres fruitiers.Côté stationnement : garage, carport, cabanon, parking enrobé – tout a été pensé pour votre confort.Les + qui font la différence :Parquet massifMaison en parfait étatQuartier recherchéAccès rapide BordeauxUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de nature et de prestations haut de gamme, tout en restant proche de la métropole bordelaise. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré, contactez moi au 07.68.90.37.55 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934963

détails du bien

Franimo nr:	#7238094
reference :	340931721315
departement :	Gironde
proche :	Cubzac-les-Ponts
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	2780 m2
prix :	€ 496.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Cubzac-les-Ponts (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.618
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 992 et € 3.472
Taxe habitation Estimation	Entre € 992 et € 2.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).