maison à vendre Cubzac-les-Ponts, Gironde

€ 496.000

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Découez cee magnifique maison individuee de 196,6 m² niée au c ur de cubzaclesponts. erigée sur un teain généreux de 2 781 m², cee demeure de 6 pièces, comprenant 5 ambres, offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière. répaie sur deux niveaux, ee se distingue par un salon aleureux, une sae à manger aueiante et une cuisine ouvee moderne, agrémentée d'un ceier pratique. une ambre indépendante vous offre la possibilité de éer un espace professionnel ou privé selon vos besoins.le jardin, véritable éin de verdure, est un hae de paix idéal pour profiter des journées ensoleiées. les prestations haut de gamme inuent des volets roulants éleriques, des menuiseries en double viage et la fibre optique. le confo ermique est assuré par un système de auffage géoermique et un poêle à bois, garantissant une performance énergétique exceptionnee.À seulement 400 m, la gare de cubzaclesponts facilite vos déplacements quotidiens. le pa municipal, situé à environ 700 m, est parfait pour des moments de détente en plein air. pour les famies, une école primaire publique est également aessible à 700 m.caraéristiques teniques surface : 196,6 m² teain : 2 781 m² nombre de pièces : 6 nombre de ambres : 5 année de consuion : 2008 auffage : géoermie + poêle à bois dpe : a (67 kwh/m²/an) taxe foncière : 2 447 e stationnements : 4 placesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7245338
reference :	ed0-4af9-ada0-b85366
departement :	Gironde
proche :	Cubzac-les-Ponts
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	2781 m2
prix :	€ 496.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Cubzac-les-Ponts (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.618
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Taxe foncière Estimation	Entre € 992 et € 3.472
Taxe habitation Estimation	Entre € 992 et € 2.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).