maison à vendre Cubzac-les-Ponts, Gironde

€ 496.000

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Découez cee superbe maison individuee de 196,6 m², niée au c ur de cubzaclesponts, aiant espace et modernité. implantée sur un teain généreux de 2 781 m², cee demeure séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité incomparable. ee se compose de 6 pièces, dont 5 ambres répaies sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie aleureux et adapté à tous vos besoins.enez dans un salon aueiant et une sae à manger conviviale, adjacents à une cuisine ouvee moderne, équipée d'un ceier pratique. l'atout de cee maison ? une ambre indépendante qui peut êe aménagée en espace professionnel.le jardin, véritable hae de paix, est parfait pour profiter des journées ensoleiées. les prestations haut de gamme inuent des volets roulants éleriques, des menuiseries en double viage et la connexion à la fibre optique. la maison est également équipée d'un système de auffage géoermique couplé à un poêle à bois, garantissant un confo ermique optimal et un exceent bilan énergétique.À seulement 400 m de la maison, la gare de cubzaclesponts facilite vos déplacements quotidiens. le pa municipal, situé à environ 700 m, est idéal pour des moments de détente en plein air, et une école primaire publique se ouve également à 700 m, facilitant ainsi la vie des famies.caraéristiques teniques surface : 196,6 m² teain : 2 781 m² nombre de pièces : 6 nombre de ambres : 5 année de consuion : 2008 auffage : géoermie + poêle à bois dpe : a (67 kwh/m²/an) taxe foncière : 2 447 e stationnements : 4 placesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7257401
reference :	433-409b-ae99-682493
departement :	Gironde
proche :	Cubzac-les-Ponts
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	2781 m2
prix :	€ 496.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Cubzac-les-Ponts (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.618
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 992 et € 3.472
Taxe habitation Estimation	Entre € 992 et € 2.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).