maison à vendre Cubzac-les-Ponts, Gironde

€ 476.000

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Découez cee magnifique maison individuee de 196,6 m², niée au c ur de cubzaclesponts. consuite en 2008, ee s'étend sur un vaste teain de 2 781 m², offrant un cadre de vie aiant modernité et confo familial.dès l'enée, le salon inondé de lumière naturee et la sae à manger aleureuse vous aueient dans une ambiance conviviale. la cuisine, moderne et entièrement équipée, est aompagnée d'un ceier pratique. une ambre au rezdeaussée ajoute une toue de flexibilité, idéale pour un bureau ou une ambre d'amis.le jardin, véritable hae de paix, invite à la détente et aux moments de paage en extérieur. les prestations de qualité inuent des volets roulants éleriques, des menuiseries en double viage et une connexion à la fibre optique. le auffage géoermique, complété par un poêle à bois, garantit un confo ermique optimal et une efficacité énergétique remarquable.À seulement 400 m, la gare de cubzaclesponts facilite vos déplacements quotidiens. le pa municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des famies.caraéristiques teniques surface : 196,6 m² teain : 2 781 m² nombre de pièces : 6 nombre de ambres : 5 année de consuion : 2008 auffage : géoermie + poêle à bois dpe : a (67 kwh/m²/an) taxe foncière : 2 447 e stationnements : 4 placesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7439001
reference :	e41-41ca-883c-d02091
departement :	Gironde
proche :	Cubzac-les-Ponts
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	2781 m2
prix :	€ 476.000

consommation énergétique

≤ 70A	67
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Cubzac-les-Ponts (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.242
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Taxe foncière Estimation	Entre € 952 et € 3.332
Taxe habitation Estimation	Entre € 952 et € 2.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).