maison à vendre Escoussans, Gironde

€ 368.000 382 000 €

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Maison familiale avec piscine, garage non attentant et vue sur les coteaux – Environnement d'exception.À seulement 5 minutes de Targon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services médicaux…), cette belle propriété est idéalement située sur la commune d'Escoussan.Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des services essentiels.Implantée sur une parcelle généreuse de 1 550 m², entièrement entourée de vignes biologiques et de terres agricoles non constructibles, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une tranquillité rare, sans vis-à-vis.Une maison lumineuse et confortable de 185m2.Les nombreux atouts :4 chambres (à rafraichir)Superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumière, avec mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détenteCuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (environ 20 m²), conviviale et fonctionnelle, avec cellier 20m2Assainissement individuel conformePiscine au sel (2020) et Pool house avec sauna (possibilité d'aménager une douche et des WC)Cuve de récupération d'eau de pluie de 1 000 L, filtrée pour l'arrosage, parking stabilisé d'environ 200 m²Dépendance de 65 m² et carport de 30 m² : idéal pour un atelier, des activités de loisirs ou un projet de studio indépendantTerrain entièrement clos, fibre optique installée, parfait pour le télétravailEntre volumes généreux, vous serez séduits par l'environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114623
reference :	830036996262
departement :	Gironde
proche :	Escoussans
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	1550 m2
prix :	€ 368.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

agent immobilier :	Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau
nom :	Claire Ordureau
adressse :	33880 Saint Caprais De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

frais estimés de ce bien à Escoussans (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.812
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 736 et € 2.576
Taxe habitation Estimation	Entre € 736 et € 1.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).