maison à vendre Étauliers, Gironde

€ 313.000

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Maison de 133 m² – Havre de paix en pleine nature tout en étant très proches de toutes commodités avec étang, potager et dépendances – Idéale pour les amoureux du calme et de la vie au grand airLaissezvous séduire par cette charmante maison de 133 m², nichée dans un environnement exceptionnellement paisible, idéale pour celles et ceux en quête de tranquillité et de nature.Elle se compose de :3 chambres1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendanteUne pièce de vie chaleureuseUne grande véranda, véritable lieu de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieurUne grande cuisine fonctionnelleUn cellier pratique pour le rangementMais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son extérieur remarquable :Un vaste terrain paysagé, véritable écrin de verdureDes annexes pour accueillir chèvres, moutons, poules ou autres animauxUn potager généreux, pour cultiver vos propres légumesUn étang bucolique, parfait pour se détendre ou observer la natureUn très grand garage, idéal pour les bricoleurs ou collectionneursUne superbe cuisine d'été, conviviale et bien équipéeUne magnifique cave, parfaite pour vos bouteilles ou projets d'aménagementCette maison offre un cadre de vie rare, un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un projet de vie à la campagne, avec tout le confort nécessaire.Environnement calme, sans visàvis, propice à la détente, aux loisirs en plein air et à 5 minutes des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913582

détails du bien

Franimo nr:	#7109834
reference :	340934711693
departement :	Gironde
proche :	Étauliers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	17784 m2
prix :	€ 313.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Étauliers (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.028
Taxe foncière Estimation	Entre € 626 et € 2.191
Taxe habitation Estimation	Entre € 626 et € 1.565
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).