maison à vendre Eynesse, Gironde

€ 193.500

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Ancienne propriété viticole située sur les coteaux de Port Sainte Foy, composée d'une maison d'habitation de 185m², d'un chai de plus de 800m² avec une pièce de 100m² au-dessus.Dans la maison, une pièce à vivre de 57m² avec une cheminée, cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, une buanderie, un wc séparé et au premier étage une mezzanine.Elle est équipée en double vitrage, climatisation réversible dans la pièce à vivre, chauffage individuel dans les chambres.Des travaux sont à prévoir.Le chai non communicant avec la maison, offre d'énormes potentiels (salle de réception, garage, local pour un professionnel,...) grâce à ses différents espaces. Au-dessus, accessible par une terrasse extérieure, une pièce en pierres d'environ 100m² peut être transformée en gîte ou studio indépendant.Le tout sur un terrain de 6 000m², sans vis à vis, entouré de vignes non exploitées.Ce bien est situé à 10mn de toutes les commodités, écoles de la maternelle à la terminale, médecins, gare ligne Bordeaux Bergerac, supermarché...Idéalement située entre Saint Emilion et Bergerac, Bordeaux à 1heure de route en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916284

détails du bien

Franimo nr:	#7117824
reference :	340934979548
departement :	Gironde
proche :	Eynesse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 193.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Gilles Martin
adressse :	24230 Saint Antoine De Breuilh France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Eynesse (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.806
Taxe foncière Estimation	Entre € 387 et € 1.355
Taxe habitation Estimation	Entre € 387 et € 967,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).