maison à vendre Eysines, Gironde

€ 388.500

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Située à Eysines à proximité arrêt de tram Hippodrome,Quartier Derby Champs de Course,Découvrez cette maison de plainpied d'une superficie habitable de 88,16 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique.La maison se compose d'une entrée, ouvrant sur une très grande pièce à vivre lumineuse de 42 m², idéale pour les moments de convivialité.La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct au garage attenant, un véritable atout au quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète avec baignoire et douche.Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente avec :une piscine,un cabanon,un four à pizza,un barbecue en dur, parfait pour recevoir famille et amis.Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités.Pour toutes questions et informations complémentaires je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64 et à votre disposition pour organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934932

détails du bien

Franimo nr:	#7231821
reference :	340937933963
departement :	Gironde
proche :	Eysines
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 388.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desman

agent immobilier :	Capifrance Desman
nom :	Natacha Desman
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desman

frais estimés de ce bien à Eysines (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 777 et € 2.720
Taxe habitation Estimation	Entre € 777 et € 1.942,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).