maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire, Gironde

€ 890.000

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Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.\nVisite virtuelle sur demande.\n\nVenez découvrir cette belle maison style architecte de 280m² en plain-pied.\nSituée dans un environnement très calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles.\n\nA seulement 20mn de Bordeaux centre et 8mn de la rocade.\n\nCette maison comprend :\nPièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 135 m² baignée de lumière avec poêle à bois.\nCuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour et sur le cellier attenant.\nBureau : un grand espace bureau de ouvert sur la terrasse et sur le séjour\nChambres : La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale de 45m2 ouverte sur la terrasse, une salle d'eau privative avec WC et dressing entièrement équipé\nUn espace extérieur complet avec terrasse en bois exotique, en partie couverte, un jacuzzi, un sauna, une cuisine d'été, une piscine 11,00m x 5,50m chauffée\nUn double garage de 62m2 isolé et carrelé, avec porte séquentielle motorisé\nPoints forts :\nMaison de plain-pied de 280 m²\nPrestations de qualité ( chauffage au sol, climatisation gainable, sauna, jacuzzi)\nPoêle à bois\nGarage de 62m2\nTerrasse de 120m2 en bois exotique\nMaison raccordée à la fibre\nNe manquez pas cette opportunité\n\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7029613
reference :	1618-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Fargues-Saint-Hilaire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	2160 m2
prix :	€ 890.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Fargues-Saint-Hilaire (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.780 et € 6.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).