maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire, Gironde

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 140m², son garage attenant, construite en 2010.\nSituée dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.\n\nA seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux.\n\nIntérieur :\n - Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 55 m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée à l'est, et l'autre a l'ouest.\n- Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant.\n - Chambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés.\nSalle de bains : Une salle de bains moderne avec une douche massante, baignoire avec balnéothérapie et une double vasque\n\nConfort et Économie :\n - Chauffage : Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable et des économies d'énergie.\n\nPoints forts :\n - Maison de plain-pied de 140 m²\n - Jardin de 1050 m², entièrement clôturé\n - Cour gravillonnée\n - Garage avec porte électrique\n\nContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)