maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire, Gironde

€ 518.000

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À vendre : A seulement 15mn de Fargues St Hilaire\n\nVenez découvrir dans votre agence Mon Aide Immo\n\nMagnifique maison en pierre rénovée, nichée dans un écrin de verdure\nCette superbe maison de 180 m2, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel. Voici ses caractéristiques :\nGrande pièce à vivre de 60 m2, baignée de lumière naturelle.\n5 spacieuses chambres pour accueillir toute la famille.\n2 salles d’eau pour plus de confort.\nPiscine chauffée de 4x10 m pour des moments de détente.\nVaste terrasse en travertin pour profiter des beaux jours.\nGrand garage de 60 m2 avec porte électrique.\nLe tout sur une parcelle d’environ 4000 m2.\nCette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Ne manquez pas cette opportunité !\n\nContacteznous pour une visite. \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7104378
reference :	VM7288-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Fargues-Saint-Hilaire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 518.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Fargues-Saint-Hilaire (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.132
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.036 et € 3.626
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.036 et € 2.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).