maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire, Gironde

€ 420.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette villa de charme de 141m² en plainpied. Avec une véranda de 25m2 et un garage de 53m2.\nSituée dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.\n\nA seulement 10mn de la nationale N89, 15mn de Fargues st hilaire , 13mn de Libourne et 20mn de la rocade de Bordeaux.\n\nCette maison comprend :\nPièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 55 m²\nCuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris\nSPA : un jacuzzi privatif couvert\nChambres : La maison dispose de 3 chambres actuellement (possibilités d'en rajouter une de plus)\nUne véranda de 25m2 chauffée et climatisé\nUn grand garage de 53m2 attenant, isolé et viabilisé\nPoints forts :\nMaison de plainpied de 141 m²\nGarage aménageable\nCarport pour camping car\nClimatisation gainable\nTerrasse de 50m2\nEntièrement clôturé\nMaison raccordée à la fibre\nPossibilités d'acquérir 3500mé de terrain complémentaire\nNe manquez pas cette opportunité\n\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7104437
reference :	VM7585-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Fargues-Saint-Hilaire
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Fargues-Saint-Hilaire (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).