maison à vendre Floirac, Gironde

€ 382.000

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Sous compromis : Cette belle maison T3 bis de 112m² orientée Sud-Ouest possède de grands volumes, une terrasse Sud, un appentis pouvant abriter une cuisine d'été, un grand garage aménageable de 52m² le tout sur un terrain arboré et clôturé de 500m² environs. Après des travaux cette maison sera un vrai coin de paradis située dans une rue calme du bas Floirac, proche de toutes commodités et à seulement 4km de l’hypercentre de Bordeaux (15min à vélo).\nCe plain pied comprend:\n- Une entrée de 7m²,\n- Un lumineux séjour de 35m² avec 3m de hauteur sous plafond.\n- Une cuisine aménagée de 23m² (cuisine+arrière cuisine)\n- Un bureau de 7m²\n- 2 chambres de 15 m² et 9.4m²\n-Une salle de bain de 4.6m²\n-Un Wc séparé de 1.8m²\n-Un dégagement de 9.2m²\n-Un garage indépendant de 52m² possédant des fenêtres double vitrage et une belle hauteur sous plafond.\n\nCette charmante maison nécessite des travaux. Toutes les fenêtre sont double vitrage sauf 1 porte-fenêtre séjour et 1 fenêtre bureau.\nChaudière et chauffage gaz\n\nTaxe foncière : 1 442€\nDPE Vierge.\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6833921
reference :	438-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Floirac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	555 m2
prix :	€ 382.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Floirac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.775
Taxe foncière Estimation	Entre € 764 et € 2.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 764 et € 1.910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).