maison à vendre Fontet, Gironde

€ 183.600

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A SAISIR, Fonds de commerce tabac-presse-loto modernisé récemment.Ce commerce, situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de la mairie et de la poste, bénéficie de plusieurs places de stationnement public et d'un faible loyer.L'exploitante actuelle souhaite le vendre pour des raisons personnelles alors qu'elle aurait préféré le conserver.Il s'agit d'une affaire "clef en mains": le magasin a entièrement été rénové selon le cahier des charges de modernisation des buralistes (budget 100.000€ pour une surface de 54m²) et l'activité pourra facilement être développée par une amplitude horaire élargie et en adaptant les services proposés.Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, spécialiste Commerces & Entreprises au sein du réseau Capifrance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901146

détails du bien

Franimo nr:	#7054464
reference :	340933458590
departement :	Gironde
proche :	Fontet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 183.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prohet

agent immobilier :	Capifrance Prohet
nom :	Patrick Prohet
adressse :	32160 Beaumarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prohet

frais estimés de ce bien à Fontet (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.125
Taxe foncière Estimation	Entre € 367 et € 1.285
Taxe habitation Estimation	Entre € 367,20 et € 918
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).