maison à vendre Galgon, Gironde

€ 299.600

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Fonds de commerce d'un garage RENAULT & d'une station-service TOTAL idéalement situés sur des axes d'entrée-sortie de la commune et à proximité immédiate du centre-bourg et des commerces.Le chiffre d'affaire de l'ensemble est supérieur à 1M€ et le résultat net est positif depuis de nombreuses années.A la station, le volume de carburant vendu a été de 718.000 litres en 2023 et de 763.000 litres en 2024; il est en croissance permanente depuis le passage en 24/24 il y a quelques annéesCette affaire est gérée depuis longtemps par la même famille et jouit d'une bonne notoriété; les exploitants approchent de la retraite et veulent la transmettre dans de bonnes conditions pour le repreneur.Une cession des parts sociales de la SARL est envisageable.D'autre part, les murs sont potentiellement à vendre si le repreneur le souhaite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864041

détails du bien

Franimo nr:	#6897445
reference :	340932836542
departement :	Gironde
proche :	Galgon
type du bien :	maison
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	955 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prohet

agent immobilier :	Capifrance Prohet
nom :	Patrick Prohet
adressse :	32160 Beaumarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prohet

frais estimés de ce bien à Galgon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.106
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,20 et € 1.498
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).