maison à vendre Galgon, Gironde

€ 99.000

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Fonds de Commerce d'une station-service "Total Energies" située sur l'axe principal d'entrée-sortie de la commune et à proximité du centre-bourg.Cette station est équipée en 24/24 depuis plus de 2 ans : le volume de carburant vendu en 2023 a été de 718.000 litres et est en croissance sur l'année 2024.Ce commerce propose des services complémentaires (station de lavage, gaz, ...) et comprend aussi une petite activité de motoculture qui est à développer car il y a une forte demande sur le secteur.L'exploitant souhaite transmettre cette affaire car il va prochainement prendre sa retraite.Si intérêt, l'acquisition peut être combinée avec celle du garage Renault qui est situé sur la commune et appartient à la même famille.L'achat des murs est également envisageable : pour ceux de la station-service, le prix est fixé à 165.000€ honoraires d'agence inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863966

détails du bien

Franimo nr:	#6897450
reference :	340935257040
departement :	Gironde
proche :	Galgon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prohet

agent immobilier :	Capifrance Prohet
nom :	Patrick Prohet
adressse :	32160 Beaumarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prohet

frais estimés de ce bien à Galgon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).