maison à vendre Galgon, Gironde

€ 250.800

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Venez découvrir cette charmante maison de plain pied à deux pas de toutes les commodités et du centre de la commune de Galgon.Située à 10 mn de Libourne, elle offre un accès rapide à l'autoroute A 89 Bordeaux/Périgueux à 6mn ou à l'autoroute A10 Bordeaux/ Paris à 20mn ;Cette jolie maison de 100m² à l'agencement idéal, se compose ainsi :* un salon/séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois* une cuisine ouverte* un cellier* 3 chambres agrémentées chacune de grands placards de rangement* une salle d'eau avec double vasque* un wc* un garage attenant avec porte automatiséeL'espace extérieur, simple et pratique, vous donnera peu d'entretien et son joli patio vous permettra de faire une pause café à l'abri des regards.Une opportunité à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien et contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7016875
reference :	830037386769
departement :	Gironde
proche :	Galgon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	370 m2
prix :	€ 250.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Galgon - Pralong-fricker

agent immobilier :	Optimhome Galgon - Pralong-fricker
nom :	Virginie Pralong-fricker
adressse :	33133 Galgon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Galgon - Pralong-fricker

frais estimés de ce bien à Galgon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.749
Taxe foncière Estimation	Entre € 502 et € 1.756
Taxe habitation Estimation	Entre € 501,60 et € 1.254
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).