maison à vendre Génissac, Gironde

€ 190.000

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je vous présente cette maison en pierre sur deux niveaux à finir de rénovée. Ideal pour une résidence secondaire à la campagne, un premier achat immobilier ou pour un projet de location a l'année ou saisonnier. La toiture a été reprise les menuiseries en aluminium sont neuves et récemment posées. L'intérieur de la bâtisse est prête à être rénovée, des plans d'aménagement existent et sont à votre disposition.La maison se situe sur la commune de Moulon à 7km de Libourne et 10km de Saint Emilion. Toutes les commodités à moins de 2km.La propriété se divise en quatre parcelles pour un total de 2300m2,dont 800m2 se situent en bord de Dordogne, un joli projet d'aménagements extérieur est à prévoir pour passer de belles journées entre amis ou en famille.Une fois rénovée cette maison deviendra un petit bijou dans un cadre bucolique.Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous parler plus en détail de ce magnifique projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020612
reference :	830032975605
departement :	Gironde
proche :	Génissac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	2392 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Berthez - Seillard

agent immobilier :	Optimhome Berthez - Seillard
nom :	Gilles Seillard
adressse :	6 lotissement le paysan 33124 Berthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Berthez - Seillard

frais estimés de ce bien à Génissac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).