maison à vendre Gours, Gironde

€ 280.000

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Une exclusivité Thierry Souillé Capifrance. Venez découvrir cette maison de plainpied de 110m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation.Elle se compose d'un salonséjour (35m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir.Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers.Un grand double garage indépendant complète ce bien.Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités.Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir.N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946677

détails du bien

Franimo nr:	#7297541
reference :	340934446054
departement :	Gironde
proche :	Gours
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	6336 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Thierry
adressse :	33230 Coutras France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gours (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).