maison à vendre Gradignan, Gironde

€ 468.000

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Dans le quartier Ornon au calme, à 600 m des commerces et des bus, et 200 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 145 m² totalement rénovée.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à la belle pièce de vie traversante de 67 m², composée d'un lumineux séjour, d'un coin salon et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un toilette séparé et une pièce d'eau complètent ce niveau.À l'étage, un palier fonctionnel dessert trois chambres (15 m², 14 m², 12 m²) avec dressings, une vaste salle d'eau et un wc.À l'extérieur, vous profitez d'un espace devant la maison pour stationner 3 voitures, et à l'arrière d'une jolie terrasse en bois exposée Sud-Est et d'un jardin de 150 m².Vous apprécierez tout particulièrement les prestations (bonne performance énergétique, double vitrage, nombreux rangements, cuisine équipée, volets électriques) mais surtout la qualité de vie dans un emplacement recherché.Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale restaurée avec beaucoup de goût.Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites.. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances) : 268€ soit 22€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902477

détails du bien

Franimo nr:	#7061152
reference :	340931849847
departement :	Gironde
proche :	Gradignan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gardin

agent immobilier :	Capifrance Gardin
nom :	Gardin
adressse :	33160 Saint Medard En Jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gardin

frais estimés de ce bien à Gradignan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).