maison à vendre Grignols, Gironde

Mon aide Immo Grignols vous présente une grande maison de village, sur la commune de Grignols, à 800 m des commerces de proximité, 15 mn de Bazas ou Casteljaloux et 55 mn de Bordeaux.\nÉlevée sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 184 m² environ, elle se compose de :\n- En rez-de-chaussée :\n - Cuisine aménagée et équipée, Salon avec cheminée, 1 Chambre,\n 1wc séparés, buanderie, chaufferie\n- À l’étage :\n - 3 grandes chambres d’environ 19.50 m² chacune, un grand dressing, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et 1 wc séparés\nL’ensemble sur une parcelle de terrain de 520 m² avec son petit jardin à l’est devant la maison, sa cour à l'arrière un grand garage de 37 m² et son atelier de 16 m², ainsi que différents petits abris de jardin et un puits.\nLa maison est très bien isolée, les huisseries sont bois et double vitrage, Chauffage central gaz de ville et insert bois dans la cuisine avec soufflerie.\nEn bref : une maison agréable et facile à vivre de belles surfaces, de beaux volumes, et une facture énergétique modérée ...\n\nHonoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RCP Bordeaux