maison à vendre Grignols, Gironde

€ 97.000

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Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité, au cœur du village et à proximité immédiate de tous commerces, cette charmante maison de ville avec cour.\nSur 2 niveaux et d'une surface habitable de 92 m² environ, elle se compose de :\nEn rez-de-chaussée :\nCuisine aménagée, salon, salle d'eau, WC\nÀ l'étage :\nBureau en mezzanine, 2 chambres, WC.\nÀ l'extérieur, jardinet de 47 m² avec accès sur rue.\nDes travaux de rafraichissement sont à prévoir ; la toiture a été refaite en 2022 avec isolation sous rampant, les huisseries sont en PVC et double vitrage, enfin la maison est raccordée au tout-à-l'égout.\nProduit idéal primo-accédants ou investissement locatif.\nÀ voir rapidement.\n\n\n\nHonoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RCP Bordeaux

détails du bien

Franimo nr:	#7064845
reference :	1644-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Grignols
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	47 m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Grignols (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).