Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous présente ce havre de paix contemporain, situé à 5 mn du bourg de Grignols, de ses commerces, de son école ou de sa maison médicale et à 10 mn de la jolie ville thermale de Casteljaloux.\nCette belle contemporaine, construite en 2021 et donc sous décennale complète, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bienêtre propose 104 m² habitables environ de plainpied, offrant ainsi une vie sans escalier et une circulation fluide. \nElle se compose de: \nUn vaste séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, et son exposition traversante EST/OUEST offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. \n\nUne cuisine US aménagée et équipée, véritable espace de vie où chaque repas rime avec convivialité.\n\nUn Cellier\n\n3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés et une chambre parentale avec son grand dressing aménagé\n\nUne salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasque\n\nUn WC indépendant \n\nUn garage attenant complète ce tableau de vie confortable. \n\n La toiture, comme l’intérieur de la maison sont en excellent état et offrent ainsi une tranquillité d'esprit totale.\nLe chauffage : Pompe à chaleur réversible vous garantie une température agréable en toutes saisons.\n\nl'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus thermodynamique vous permettant de belles économies.\n\nl'assainissement est individuel par micro station d'épuration conforme. \n\nEnfin le terrain de 1774 m² est piscinable, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. \n Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant modernité, confort et bienêtre. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire.\n\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP Bordeaux
