maison à vendre Guillac, Gironde

€ 299.000

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Je vous propose cette magnifique maison de campagne de 219m2 avec beaucoup de caractère, de cacher en position dominante sur une belle vue sur la nature.Elle va vous séduire par son calme sans visàvis, son environnement.Cette demeure se compose au rezdechaussée, 1 entrée, 1 cuisine aménagée, 1 salon/séjour, 1 bureau, 1 buanderie, 1wc, 1 salle d'eau.A l'étage 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec 2 vasques, 1 mezzanine.Côté extérieur vous serez surpris par la beauté du terrain de 4300 m2 arboré, profiter de la piscine à débordement avec son indépendance pour y faire une cuisine d'été et passer des bons moments en famille et amis.Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises, contempler la nature tout en appréciant le calme de la campagne.N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7121935
reference : 830037396304
departement : Gironde
proche : Guillac
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 219 m2
surface du terrain : 4300 m2
prix : € 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Branne - Cholet

agent immobilier : Optimhome Branne - Cholet
nom : Caroline Cholet
adressse : 5 chemin de l'Évangile 33420 Branne France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Guillac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.065
Taxe foncière
Estimation
Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation
Estimation
Entre € 598 et € 1.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Guillac, Gironde, référence: 830037396304

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