maison à vendre Gujan-Mestras, Gironde

€ 695.000

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Cette maison de plain-pied de 87 m2 sur une parcelle de 482 m2 est très bien située, au bord de l'eau et à seulement quelques minutes d'ARCACHON.Maison comprenant un séjour, cuisine, trois chambres équipées de placards intégrés, deux salles d'eau, un WC séparé, un cellier, un garage.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, de la gare de La Hume du village ostréicole de la Hume,des plages et des parcs d'attractions.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une jolie maison au bord de l'eau dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. N'hesitez pas contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990165
reference :	830034484066
departement :	Gironde
proche :	Gujan-Mestras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carbon Blanc - Ferrier-dumartin

agent immobilier :	Optimhome Carbon Blanc - Ferrier-dumartin
nom :	Chrystelle Ferrier-dumartin
adressse :	45 Bis Rue des Vergers 33560 Carbon Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carbon Blanc - Ferrier-dumartin

frais estimés de ce bien à Gujan-Mestras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).