maison à vendre Gujan-Mestras, Gironde

€ 1.199.000

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Très Belle Maison contemporaine, de plain pied, 200 m² habitables très recemment concus.Très fonctionnelle,lumineuse, de belle facture avec de nombreuses prestations tres interessantes (domotique , clim, équipements divers ++, douche extérieure ...)Sa piscine de 54m² ravira toute votre famille, ainsi que son joli jardin sur une parcelle de 1070 m²nombre de chambres : 5 ... dont une suite parentale, un cellier lingerie, entrée, un immense salon sejour avec une belle cuisine américaine toute équipée.DPE / AVous n'aurez qu'à vous installer, tout est en excellent etat, prêt à vous accueillir !A 1 Km des plages, à 1 km de la petite GARE ferroviaire de Gujan-Mestras très pratique qui donne accès aux TER des villes situées entre Arcachon et Bordeaux.Commerces et super marché à proximité ..il est possible de vivre ici sans voiture...Les prés salés et les pistes cyclables pour de jolies promenades dans la nature, réserve d'oiseaux et plages en bord de bassin..Un dossier complet vous sera remis sur demande (plans, videos ...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047232
reference :	830037518922
departement :	Gironde
proche :	Gujan-Mestras
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Harribey

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Harribey
nom :	Claudine Harribey
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Harribey

frais estimés de ce bien à Gujan-Mestras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.985
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.398 et € 8.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.398 et € 5.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).