maison à vendre Gujan-Mestras, Gironde

GUJAN-MESTRAS AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison landaise familiale relookée, offre de nombreuses dépendances sur un terrain arboré de plus de 1100 m², entièrement clos et piscinable.Proche des établissements scolaires, des commodités et des pistes cyclables, elle est idéale pour une vie de famille.Vous recherchez une grande maison avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, et des dépendances à aménager et personnaliser selon vos envies? Cette maison est faite pour vous!Sur deux niveaux, elle comprend: *Une entrée, *Un espace de vie lumineux ouvrant à l'ouest sur une terrasse et un jardin, composé d'un salon-séjour traversant avec plafond rampant et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, *Cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, *Un palier/coin bureau ouvrant sur un balcon abrité, *De nombreux rangements, *Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.A l'extérieur plusieurs dépendances à agencer selon vos goûts et besoins: *Un cellier/buanderie, *Un cabanon et un abri de jardin, *Une pièce avec baie vitrée indépendante de la maison principale (idéale pour un bureau, une profession libérale ou autre), *Un carport pour camping-car ou gros véhicule, *Deux grandes dépendances (28 et 19m²) pouvant servir de cuisine d'été, local de rangement, salle de sport, salle de jeux, maison d'amis ou d'invités, etc...Le potentiel d'évolution et de transformations offert par cette maison permettra à ses nouveaux propriétaires de réaliser de beaux projets de vie.Quelques rafraîchissements (sanitaires de la salle de bains, décoration, peinture des volets) sont à prévoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage ainsi que la distribution d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )