EXCLUSIVITE à Gujan Mestras. Terrain à bâtir de 200 m² avec Mobil'home au Parc Résidentiel Khélus à Gujan Mestras.Découvrez ce terrain de 200 m² situé dans le parc résidentiel de loisirs Khélus, à l'entrée du très prisé quartier de La Hume à Gujan Mestras, en bordure du parc de la Chêneraie. Ce bien rare comprend un mobil'home meublé, équipé et climatisé de 40 m², offrant un cadre de vie agréable pour profiter des plaisirs de la nature tout en restant proche des commodités.Le mobil'home se compose d'une grande pièce de vie traversante de 18 m², lumineuse, donnant sur une terrasse en bois couverte exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une grande chambre de 10 m² située dans une annexe à structure bois accolée au mobil'home.Le terrain permet de garer deux véhicules et dispose, en fond de parcelle, d'un abri en bois de 6 m² servant de stockage et de buanderie pour vos machines. L'ensemble est parfaitement clôturé et sécurisé, avec un portail d'accès coulissant à l'entrée et un deuxième portail fermant l'espace à l'arrière.Le village vacances est ouvert toute l'année et propose une vaste gamme d'activités pour petits et grands, garantissant des animations enrichissantes du 15 juin au 15 septembre. Profitez d'équipements variés tels qu'un minigolf, une aire de jeux pour enfants, des terrains de pétanque, deux courts de tennis, un terrain de football à 7, des tables de ping-pong, un terrain de beach volley et un espace aquatique.Situé à seulement 9 km d'Arcachon et à 15 minutes à pied des plages de La Hume, ce terrain bénéficie d'une proximité idéale avec les parcs aquatiques et d'attractions (4 km de la gare et du centre de Gujan Mestras). Khélus est un endroit paisible parfait pour les amoureux de mobilités douces et de nature.Les charges annuelles s'élèvent à 1400€, incluant les animations, tandis que la taxe foncière est de 510€.Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 244, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898262
