Gujan-Mestras – Bassin d'Arcachon - Proche commerces & toutes commoditésLaissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offrant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs recherchés du Bassin d'Arcachon.Un espace de vie lumineux et convivialDès l'entrée, découvrez un salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées ouest sur le jardin et sud sur une terrasse carrelée.La pergola bioclimatique vous garantit un espace de détente utilisable tout au long de l'année.Attenants, un bureau ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme de 16 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments partagés autour d'une grande table familiale.Des espaces nuit pensés pour le confortLa maison offre deux zones parfaitement distinctes pour préserver l'intimité :Une suite parentale – 26 m²:Chambre ouverte sur la terrasseDressing aménagéSalle de bains avec baignoire + douche à l'italienneWC indépendantUn espace enfants / invités:Deux chambres de 11 m²Salle d'eau avec douche à l'italienneWC séparéCommodités & organisation:Cellier équipé avec rangementsGarage isolé de 19 m², carrelé, avec branchements pour machine à laver et grands placardsNombreux rangements intégrésDes prestations haut de gamme:Menuiseries aluminiumVolets roulants électriques centralisésChauffage au sol + eau chaude via pompe à chaleurMatériaux de qualité : carrelage, parquet, finitions soignéesUn extérieur propice à la détenteSur un terrain clos et paysagé de 700 m², vous profiterez :D'un espace parking bituméD'un jardin fleuri avec pelouse et massifsD'une piscine au sel chauffée avec volet roulant immergéD'une grande terrasse idéale pour les repas d'étéD'un boulodrome pour des moments conviviauxUne maison moderne, élégante et parfaitement entretenueIl ne vous reste qu'à poser vos valises !Cette propriété rare sur le secteur réunit confort, qualité et art de vivre, dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. Intéressé(e) ?Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
