maison à vendre Gujan-Mestras, Gironde

EXCLUSIVITÉ BASSIN D'ARCACHON Située dans un quartier paisible de GujanMestras, cette maison traditionnelle offre une vie principale à l'étage et se trouve sur un terrain fleuri et arboré de 410m², sans visàvis.L'étage, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, comprend :Une entrée avec placard,Un salonséjour avec balcon exposé sud et ouest, offrant une vue dégagée,Une cuisine indépendante et spacieuse, idéale pour les repas,Deux chambres, dont une de 15m²,Une salle d'eau,Un WC indépendant,Le rezdejardin propose :Deux chambres de 18m², parfaites pour accueillir famille et amis,Une grande buanderie offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau,Un WC indépendant,Un garage ou espace de rangement de 23m²,Cette maison de 128m² habitables est bien entretenue. Vous pourrez la modifier et la moderniser selon vos besoins et envies. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par un insert et une climatisation réversible dans les pièces principales. La maison dispose également d'une chaudière à condensation gaz récente (2022).Le quartier est calme, proche du bassin et des commodités (les commerces de la Place de la Claire sont à 7 minutes à pied). Le jardin extérieur, bien aménagé, permet de profiter des loisirs de plein air en belle saison. Un appentis extérieur de 24m² complète l'ensemble pour les amateurs de bricolage.Ne tardez pas à visiter ce bien, c'est une belle opportunité pour profiter de la vie sereine du bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )