maison à vendre Gujan-Mestras, Gironde

Bien d'exception avec piscine au sein du bassin d'Arcachon !Situé entre le Port de Larros et le Village ostréicole de La Hume, ce Domaine privé de 7 villas au style très local vous comblera par son calme et sa sérénité. Accès sécurisé.Proximité des plages (5mn), des écoles (2mn) et des commerces (2 mn).Maison de 5P de 131m2 non mitoyenne avec terrasse, pergola et jardin privatif de 340m2.Elle dispose d'un garage de 17m2 et un jardin entièrement clos avec portail motorisé.Piscine privative enterrée avec terrasse périphérique en bois lamé.Prestations soignées à la hauteur de cet ensemble niché en pleine nature.Ce bien dispose d'un bel espace de vie clair et lumineux de 45m2 offrant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse. Un escalier descend vers le jardin permettant de faire le tour de la maison, sans aucune mitoyenneté.Suite parentale avec salle d'eau privative, nombreux placards toute hauteur, cellier ou buanderie, WC séparés.L'espace nuit offre 3 chambres, dont une 2ème suite parentale avec salle d'eau privative, une 3ème salle d'eau avec plan double vasque, miroir et bandeau à Leds.Résidence RE 2020 et label BBC répondant aux nouvelles normes énergétiques vous garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques.Photos non contractuelles.Pas de frais d'agence.Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement, accompagnement sur mesure dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Christelle BEGLIUTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121