maison à vendre Hourtin, Gironde

Dans un quartier très calme de Hourtin et à 800m du centre ville, grande maison de 176m² avec garage attenant de 25m² + grand bâti non attenant de 90m² avec belle hauteur sous toit, pour un total de 290m² de surface disponible.\nBelle parcelle clôturée de 2000m² en lisière de forêt.\nCette construction de 1997 a toujours été très bien entretenue, elle dispose d'une grande cuisine, d'un salon séjour, de 4 grandes chambres dont une suite parentale, grand bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes.\nPeu de murs porteurs et même si elle est complètement habitable et ne nécessite pas de travaux en l'état, elle a encore un gros potentiel d'évolution, avec ses grandes surfaces disponibles.\nNombreux rangements, double vitrage sur l'ensemble, plusieurs terrasses dont une couverte, portail électrique.\nReliée au TAE, tout électrique, pas de travaux de toiture à prévoir.\nVisite virtuelle complète de l'ensemble de la propriété disponible sur demande.\nConsommations énergétiques : 134 kWhEP/m².an (C)\nÉmission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m².an (B)\nEn attente mise à jour DPE version 2021\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AR156050