maison à vendre Hourtin, Gironde

Idéalement située à seulement quelques minutes du lac d'Hourtin, cette maison soigneusement entretenue séduit par son confort et son atmosphère chaleureuse. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire.Au rezdechaussée, vous découvrirez :Une cuisine équipée de 10 m², fonctionnelle et conviviale,Un salon lumineux de 25 m², véritable cœur de la maison,Deux chambres confortables, propices au repos,Un bureau modulable, pouvant facilement être intégré au salon pour agrandir l'espace de vie,Une salle d'eau moderne,Un cellier pratique,Et un garage à vélos.À l'étage, un espace intime et raffiné :Une suite parentale de 13 m² avec sa grande salle d'eau et douche à l'italienne,Un dégagement de 7 m² offrant de multiples possibilités (bureau, coin lecture, espace détente).À l'extérieur, le charme continue :Un terrain de 800 m², parfaitement entretenu,Une piscine hors sol pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,Et un grand espace de stationnement de 100 m².Ses atouts : Une maison confortable et évolutive, Un environnement calme et agréable, La proximité du lac et des commodités.Un bien rare sur le secteur, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dominique BARILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )