maison à vendre Izon, Gironde

A 5 Mns du centre ville et des Ecoles, 8 Mns de la Gare de Saint Sulpice, 13 Mns du collège, 20 Mns de Libourne et 30 Mns de Bordeaux.Venez pousser la porte d'entrée pour découvrir ce beau pavillon lumineux de 2001, en brique avec enduit, composé d'une cuisine fermée, équipée aménagée, de 16 m2, d'un séjour de 35 M2, ouvert sur la véranda lumineuse et chauffée, pouvant se transformer en un agréable et spacieux salon, qui vient de ce fait s'ajouter à la surface habitable de la maison, ce qui n'est pas négligeable.Côté nuit se trouvent, une salle d'eau PMR, un WC et 3 chambres, dont une pouvant proposer un réaménagent en suite parentale car elle possède son cabinet de toilette avec WC.Un Grand placard agrémente le fond du couloir.IL FAUDRA PREVOIR UN RAFRAICHISSMENT GENERAL, ET UN PROJET VIRTUEL A ETE REALISE SUR LE SEJOUR, LA VERANDA ET LES 3 CHAMBRES.Les huisseries sont en pvc double vitrage.Le chauffage est au gaz de ville avec un contrat annuel pour la chaudière (ELM LEBLANC)Le garage est attenant et communiquant avec la maison, par le couloir de la maison. La fermeture du garage est électrique, mais aussi manuel. Une porte de secours, se trouve derrière le garage.L'assainissement est collectif.Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878803