maison à vendre Izon, Gironde

€ 325.000

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Maison lumineuse et parfaitement entretenue à Izon – 98 m²À la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle ? Découvrez cette belle maison de 98 m², idéalement située à Izon, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Cette maison se distingue par sa grande luminosité et son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle dispose de 3 chambres, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante avec un cellier attenant.Son vaste jardin permet d'y installer une piscine ou d'aménager un bel espace extérieur selon vos envies. Un double garage est également présent, offrant confort et praticité.Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à des actifs avec enfants qu'à des personnes à la retraite en quête de tranquillité. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 07.68.90.37.55! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893340

détails du bien

Franimo nr:	#7035887
reference :	340931278907
departement :	Gironde
proche :	Izon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	1640 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Izon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).