maison à vendre La Réole, Gironde

Proche du centre ville de La Réole, de la gare, des écoles et des commerces, environnement campagne pour cette maison en pierres d'environ 175 m² habitables et son terrain autour.Dès l'entrée vous accédez à un salon, à une chambre, à une salle d'eau et à un hall menant à l'étage.A l'étage une vaste mezzanine dessert 2 grandes chambres dont une avec placards, une cuisine équipée, une salle de bains et un séjour avec insert.Depuis le séjour, vous profitez d'une terrasse carrelée d'environ 40 m², sans vis à vis et exposée plein Sud.Vous disposez également d'une chaufferie et d'un garage d'environ 40 m².Le terrain d'environ 2 235 m² est en 2 parties :Un jardin intime et clôturé autour de la maison d'une surface d'environ 775 m².De l'autre côté de la route, un jardin arboré d'une superficie d'environ 1 460 m² vous permettra de créer un verger ou un potager.Façade et toitures refaites en 2019Chauffage Gaz de villeAssainissement individuel non conformeHuisseries en Bois double et simple vitragePour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880054