maison à vendre La Réole, Gironde

€ 166.000

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Au cœur de l'Entre-Deux-Mers, à 10 minutes de La Réole, Sauveterre de Guyenne et Monségur, environnement campagne pour cette maison en pierre rénovée d'environ 110 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous trouvez un bel et lumineux espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée avec un poêle à granules.À l'étage, vous accèdez à une première chambre, à un bureau indépendant et à une seconde chambre avec salle d'eau et wc.Une dépendance attenante d'environ 33 m² vous permettrait d'augmenter la surface habitable de la maison.À l'extérieur vous profitez de la terrasse et du terrain d'environ 3 555 m² , clôturé.Atouts de cette maison:Cuisine et poêle à granules installés en 2022Huisseries PVC double vitrageExposition plein sudParking extérieur permettant de stationner plusieurs véhiculesTerrain entièrement clôturé dont environ 2 000 m² en zone U de la carte communale.Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880737

détails du bien

Franimo nr:	#6985861
reference :	340934957012
departement :	Gironde
proche :	La Réole
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	3555 m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morin-leberon

agent immobilier :	Capifrance Morin-leberon
nom :	Carole Morin-leberon
adressse :	33190 La Reole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morin-leberon

frais estimés de ce bien à La Réole (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).