maison à vendre La Réole, Gironde

€ 200.000

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Dans un village du Sud Réolais à 10 minutes de la gare à pied, venez découvrir cette maison en pierres d'environ 160 m² habitables, ses nombreuses dépendances et son terrain d'environ 3 329 m².Depuis la terrasse couverte, vous découvrez une vaste pièce de vie de 70 m².Elle se compose du salon, dans lequel vous pourrez profiter d'agréables moments auprès de l'insert, de la salle à manger et de la cuisine équipée.Vous trouvez également au rez-de-chaussée le bureau et le premier wc.Un auvent fermé sur l'avant de la maison vous offre une surface supplémentaire d'environ 30 m².A l'étage le palier permet d'accéder aux 3 lumineuses chambres, à une salle de bains avec le deuxième wc et à une salle d'eau.A l'extérieur vous profitez d'un vaste jardin arboré avec ses espaces verger et potager.Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique.Vous y découvrez également de nombreuses dépendances d'environ 100 m² servant de garages et de lieu de stockage.Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887366

détails du bien

Franimo nr:	#7014582
reference :	340931076420
departement :	Gironde
proche :	La Réole
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	3329 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabard

agent immobilier :	Capifrance Gabard
nom :	Alexandre Gabard
adressse :	33190 Loubens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabard

frais estimés de ce bien à La Réole (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).