maison à vendre La Réole, Gironde

Dans un village situé dans le Sud-Réolais et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, venez profiter d'un environnement calme pour cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables et son terrain autour.Construite en 1997, cette maison a toujours parfaitement été entretenue.Vous entrez directement dans une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² dans laquelle vous pourrez vous installer au coin du feu près de l'insert ou accéder vers la terrasse et son barbecue pour profiter de la tranquillité des lieux.Vous découvrez ensuite une cuisine dinatoire indépendante avec son arrière cuisine pouvant également être transformée en chambre supplémentaire.La partie nuit se compose de 3 chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un wc séparé.Côté extérieur un vaste jardin d'environ 6 419 m² est entièrement clôturé avec portail motorisé, une majorité de celui-ci étant en zone UB du PLUI vous pourrez imaginer construire une piscine ou réhabiliter le grand garage d'environ 95 m² au sol.Vous trouvez de nombreux arbres sur le fond du terrain donnant un charme supplémentaire à cet endroit.Chauffage électriqueAssainissement individuel conforme ne présentant pas de défautsPour obtenir des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904975