A seulement 3 minutes en voiture de la Réole, dans une petite ville avec commerces, associations dynamiques et groupe scolaire, je vous invite à découvrir une belle maison de plainpied baignée de lumière dont les nombreuses ouvertures donnent sur la nature environnante et les 3117m2 de terrain.Située au calme absolu avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état, très bien entretenue et hyper fonctionnelle dans sa conception offre la possibilité de plusieurs aménagements différents: cabinet médical, regroupement familial intergénérationnel, gite, chambres d'hôtes, locatif, bureaux d'entreprise ou grande maison pour famille nombreuse !Elle est actuellement divisée en 2 espaces distincts possédant chacun ses compteurs (eau, électricité et gaz):Le premier logement comprend: une grande entrée un salon une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon deux grandes chambres avec placards un cellier avec placards une buanderie avec évier et évacuation pour un lavelinge une grande salle de bain avec baignoire, douche et sècheserviettes des toilettes séparés un très grand garage en rez de jardin (47m2) avec un accès direct dans le logementLe deuxième logement comprend: une entrée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour un bureau avec placards deux grandes chambres avec placards une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et placards des toilettes séparés une grande pièce de plus de 25m2 avec une mezzanine pouvant devenir un atelier ou le paradis d'un ado une buanderie / cellier avec un évier et une évacuation pour un lavelinge un double garage une grande terrasse avec cuisine d'étéEt si vous avez besoin de tout l'espace, une simple cloison entre les deux salons est à supprimer permettant de réunifier l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux.Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
