maison à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 649.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LA TESTE DE BUCH - Maison 4 chambres + 1 bureau - au calme sur terrain de 990 m².En plein centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison rénovée avec gout, de 123 m² et de plain-pied, véritable coup de cœur qui allie confort, fonctionnalité et convivialité.La pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m², agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur un jardin bien exposé.4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complèteront ce joli bien.Les prestations de qualité, la climatisation réversible et le poêle à bois agrémenteront le confort de cette maison classée en C.A l'extérieur une belle terrasse ainsi qu'un abri de jardin donnent sur un beau terrain clos et arboré de plus de 990 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898182

détails du bien

Franimo nr:	#7048439
reference :	340938879594
departement :	Gironde
proche :	La Teste-de-Buch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	990 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brunet

agent immobilier :	Capifrance Brunet
nom :	Eric Brunet
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brunet

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).